Estimation théorique
Rue des Fontaines,56100 Lorient (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fontaines,56100-Lorient indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-09 | 38 | RUE MAL FOCH | 8 | 215 | 151 | 242000€ | 1126€ |
2020-01-27 | 4 | RUE VICTOR MASSE | 4 | 80 | 84 | 300000€ | 3750€ |
2019-12-09 | 4 | RUE JOSEPH ROLLO | 4 | 123 | 0 | 155000€ | 1260€ |
2023-05-26 | 18 | RUE DE CLISSON | 1 | 41 | 5850 | 25000€ | 610€ |
2022-04-22 | 18 | RUE DE CLISSON | 1 | 41 | 5850 | 27500€ | 671€ |
2020-02-12 | 18 | RUE DE CLISSON | 1 | 41 | 5850 | 112000€ | 2732€ |
2021-11-29 | 3 | RUE DOC WAQUET | 4 | 82 | 124 | 343000€ | 4183€ |
2021-03-31 | 23 | QUAI DES INDES | 8 | 328 | 345 | 1230000€ | 3750€ |
2021-02-22 | 20 | RUE FREDERIC DELORY | 4 | 120 | 265 | 513500€ | 4279€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DUPLEIX | 7 | 342 | 0 | 660000€ | 1930€ |
2019-09-03 | 7 | RUE DE LA DOUVE | 5 | 118 | 180 | 190000€ | 1610€ |
2022-10-21 | 7 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 177 | 279 | 647150€ | 3656€ |
2019-07-22 | 9 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 178 | 228 | 470000€ | 2640€ |
2020-12-15 | 7 | RUE DU TOUR DES PORTES | 7 | 197 | 358 | 422500€ | 2145€ |
2019-07-08 | 35 | RUE GAMBETTA | 7 | 140 | 0 | 366745€ | 2620€ |
2019-12-12 | 11 | RUE PIERRE MAEL | 5 | 81 | 136 | 351000€ | 4333€ |
2020-04-15 | 4 | RUE FREDERIC DELORY | 10 | 200 | 186 | 340000€ | 1700€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 6 | 150 | 138 | 260000€ | 1733€ |
2022-03-08 | 9 | RUE PIERRE MAEL | 5 | 100 | 254 | 420000€ | 4200€ |
2020-11-23 | 9 | RUE DU 62 EME RI | 4 | 85 | 161 | 465300€ | 5474€ |
2022-12-02 | 17 | RUE DUPLEIX | 4 | 90 | 182 | 380000€ | 4222€ |
2019-07-19 | 5 | RUE PIERRE MAEL | 4 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2023-05-26 | 5 | RUE PIERRE MAEL | 4 | 80 | 0 | 240000€ | 3000€ |
2019-05-17 | 7 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 12 | 224 | 640 | 600000€ | 2679€ |
2022-12-20 | 13 | RUE ALCIDE DE BEAUCHENE | 5 | 118 | 402 | 493000€ | 4178€ |
2021-02-09 | 30 | RUE ALPHONSE TANGUY | 4 | 60 | 203 | 250000€ | 4167€ |
2020-10-30 | 32 | RUE ALPHONSE TANGUY | 5 | 76 | 250 | 59400€ | 782€ |
2022-05-20 | 26 | RUE ALPHONSE TANGUY | 5 | 90 | 315 | 250000€ | 2778€ |
2020-12-11 | 18 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 7 | 203 | 256 | 385000€ | 1897€ |
2020-01-17 | 15 | RUE CHAIGNEAU | 5 | 108 | 158 | 325000€ | 3009€ |
2019-09-06 | 5 | RUE FAIDHERBE | 10 | 210 | 206 | 384615€ | 1832€ |
2019-05-31 | 26 | RUE BLANQUI | 5 | 150 | 154 | 420000€ | 2800€ |
2022-11-10 | 12 | BD FRANCHET D ESPEREY | 10 | 208 | 209 | 610000€ | 2933€ |
2021-07-05 | 23 | RUE ALPHONSE TANGUY | 4 | 138 | 202 | 476000€ | 3449€ |
2020-03-04 | 28 | RUE BLANQUI | 6 | 95 | 117 | 360000€ | 3789€ |
2021-07-27 | 17 | RUE ALPHONSE TANGUY | 5 | 99 | 275 | 271500€ | 2742€ |
2019-08-26 | 7 | RUE AMIRAL COURBET | 11 | 196 | 340 | 530000€ | 2704€ |
2021-05-26 | 35 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 76 | 87 | 195000€ | 2566€ |
2023-06-06 | 18 | RUE FLEMING | 5 | 90 | 251 | 200000€ | 2222€ |
2019-09-03 | 16 | RUE FLEMING | 5 | 75 | 251 | 212500€ | 2833€ |
2020-02-12 | 6 | RPE DES FOURS A CHAUX | 4 | 176 | 2775 | 715001€ | 4063€ |
2020-10-09 | 33 | RUE ALPHONSE TANGUY | 5 | 72 | 232 | 170000€ | 2361€ |
2019-11-04 | 20 | RUE GEORGES COLLIER | 8 | 240 | 316 | 485000€ | 2021€ |
2021-02-10 | 29 | RUE CHAIGNEAU | 5 | 110 | 300 | 250000€ | 2273€ |
2021-10-01 | 22 | RUE CHAIGNEAU | 4 | 126 | 299 | 420000€ | 3333€ |
2021-08-04 | 6 | RUE RONDEAUX | 6 | 166 | 480 | 700000€ | 4217€ |
2022-05-31 | 24 | RUE CHAIGNEAU | 5 | 141 | 145 | 480000€ | 3404€ |
2022-02-18 | 7 | RUE GAL DE LANGLE DE CARY | 4 | 71 | 0 | 90000€ | 1268€ |
2021-10-13 | 28 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 6 | 170 | 252 | 428500€ | 2521€ |
2021-10-29 | 28 | RUE VOLTAIRE | 6 | 162 | 140 | 420000€ | 2593€ |
2021-12-15 | 7 | RUE CDT PAUL TESTE | 3 | 160 | 0 | 350000€ | 2188€ |
2020-01-15 | 28 | RUE HYACINTHE GLOTIN | 4 | 98 | 205 | 200000€ | 2041€ |
2021-06-30 | 2 | RUE ALPHONSE TANGUY | 5 | 85 | 357 | 255000€ | 3000€ |
2019-06-07 | 6 | RUE GAL DE LANGLE DE CARY | 7 | 207 | 506 | 425000€ | 2053€ |
2020-01-21 | 30 | BD EMMANUEL SVOB | 5 | 110 | 402 | 385000€ | 3500€ |
2020-07-24 | 32 | RUE VOLTAIRE | 7 | 175 | 195 | 360410€ | 2059€ |
2022-01-25 | 36 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 4 | 104 | 194 | 290000€ | 2788€ |
2023-06-15 | 3 | BD DE L EAU COURANTE | 6 | 120 | 270 | 535000€ | 4458€ |
2022-02-10 | 18 | RUE HYACINTHE GLOTIN | 4 | 98 | 82 | 390000€ | 3980€ |
2019-07-08 | 69 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 184 | 0 | 390000€ | 2120€ |
2022-07-06 | 15 | RUE HYACINTHE GLOTIN | 6 | 123 | 207 | 650000€ | 5285€ |
2022-09-30 | 32 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 168 | 316 | 610000€ | 3631€ |
2020-05-15 | 60 | RUE DUGUAY TROUIN | 6 | 150 | 116 | 350000€ | 2333€ |
2020-09-09 | 26 | AV DE LA MARNE | 4 | 74 | 82 | 299000€ | 4041€ |
2020-01-30 | 43 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 8 | 200 | 182 | 458000€ | 2290€ |
2021-04-16 | 23 | RUE BRIZEUX | 7 | 155 | 208 | 446000€ | 2877€ |
2021-06-15 | 26 | RUE DUGUAY TROUIN | 7 | 180 | 185 | 562558€ | 3125€ |
2023-05-30 | 8 | RUE RENE KERVILERS | 4 | 102 | 0 | 300000€ | 2941€ |
2021-06-07 | 19 | RUE DE MELUN | 4 | 92 | 296 | 210000€ | 2283€ |
2020-05-20 | 49 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 4 | 130 | 122 | 374000€ | 2877€ |
2022-09-15 | 23 | RUE DOC VILLERS | 5 | 100 | 124 | 455000€ | 4550€ |
2020-01-30 | 8 | RUE DUGUAY TROUIN | 8 | 220 | 450 | 530000€ | 2409€ |
2021-09-10 | 42 | RUE CHAIGNEAU | 4 | 69 | 276 | 165000€ | 2391€ |
2022-05-23 | 26 | RUE BRIZEUX | 4 | 95 | 101 | 308000€ | 3242€ |
2020-12-28 | 44 | RUE CHAIGNEAU | 3 | 78 | 188 | 151000€ | 1936€ |
2021-07-19 | 33 | RUE BRIZEUX | 5 | 74 | 112 | 265000€ | 3581€ |
2022-04-25 | 15 | RUE RAYMOND PITET | 6 | 134 | 268 | 321000€ | 2396€ |
2019-07-12 | 35 | RUE BRIZEUX | 3 | 62 | 75 | 150000€ | 2419€ |
2019-09-06 | 28 | RUE BRIZEUX | 5 | 140 | 131 | 300000€ | 2143€ |
2022-11-16 | 13 | RUE RAYMOND PITET | 6 | 137 | 240 | 511000€ | 3730€ |
2020-07-31 | 79 | RUE DUGUAY TROUIN | 9 | 230 | 754 | 646000€ | 2809€ |
2021-03-11 | 11 | RUE RAYMOND PITET | 4 | 57 | 212 | 180000€ | 3158€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DUGUAY TROUIN | 6 | 98 | 158 | 340000€ | 3469€ |
2021-07-29 | 81 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 219 | 260 | 536500€ | 2450€ |
2021-02-19 | 9 | RUE PROFESSEUR MAZE | 5 | 119 | 160 | 285000€ | 2395€ |
2021-11-25 | 23 | RUE R DE CHATEAUBRIAND | 5 | 142 | 253 | 240000€ | 1690€ |
2022-06-24 | 21 | RUE R DE CHATEAUBRIAND | 4 | 88 | 170 | 307000€ | 3489€ |
2019-08-14 | 3 | RUE CAP LEFORT | 5 | 167 | 355 | 525000€ | 3144€ |
2020-03-02 | 8 | RUE DESCARTES | 7 | 179 | 205 | 450000€ | 2514€ |
2019-05-15 | 25 | RUE R DE CHATEAUBRIAND | 3 | 86 | 281 | 240000€ | 2791€ |
2023-04-28 | 28 | RUE LE SAGE | 3 | 45 | 45 | 198000€ | 4400€ |
2023-02-24 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 65 | 171 | 164320€ | 2528€ |
2019-06-04 | 4 | RUE BAYARD | 4 | 112 | 53 | 230000€ | 2054€ |
2021-03-08 | 4 | RUE BAYARD | 4 | 112 | 53 | 293000€ | 2616€ |
2019-08-29 | 17 | RUE PROFESSEUR MAZE | 4 | 92 | 160 | 150000€ | 1630€ |
2020-01-31 | 12 | RUE DESCARTES | 5 | 171 | 244 | 490000€ | 2865€ |
2020-11-23 | 23 | RUE PROFESSEUR MAZE | 4 | 75 | 164 | 295000€ | 3933€ |
2022-12-22 | 14 | RUE MICHEL BOUQUET | 6 | 162 | 343 | 570000€ | 3519€ |
2021-02-26 | 17 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 162 | 298 | 563994€ | 3481€ |
2020-08-31 | 14 | BD LEON BLUM | 7 | 173 | 160 | 325000€ | 1879€ |
2021-02-12 | 32 | RUE LE SAGE | 7 | 140 | 245 | 475000€ | 3393€ |
2020-01-10 | 42 | RUE DUPUY DE LOME | 5 | 100 | 143 | 174000€ | 1740€ |
2021-05-17 | 78 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 4 | 86 | 235 | 245000€ | 2849€ |
2021-10-04 | 4 | PL PIERRE GUEGUEN | 3 | 60 | 157 | 281700€ | 4695€ |
2021-01-15 | 65 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 5 | 93 | 178 | 120000€ | 1290€ |
2020-12-15 | 9 | RUE DESCARTES | 5 | 180 | 135 | 527500€ | 2931€ |
2019-09-07 | 67 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 7 | 149 | 481 | 432500€ | 2903€ |
2019-09-02 | 2 | RUE DU POULORIO | 6 | 217 | 370 | 330000€ | 1521€ |
2022-02-10 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 130 | 211 | 255000€ | 1962€ |
2019-10-30 | 71 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 9 | 245 | 0 | 663000€ | 2706€ |
2021-12-13 | 12 | RUE DU POULORIO | 4 | 86 | 83 | 225000€ | 2616€ |
2022-04-27 | 5 | PL PIERRE GUEGUEN | 5 | 110 | 149 | 287390€ | 2613€ |
2022-03-28 | 17 | RUE PROFESSEUR LANGEVIN | 5 | 136 | 217 | 439300€ | 3230€ |
2019-08-05 | 44 | RUE BRIZEUX | 5 | 135 | 359 | 370000€ | 2741€ |
2021-06-03 | 5 | RUE PROFESSEUR LANGEVIN | 4 | 78 | 87 | 230000€ | 2949€ |
2021-04-20 | 8 | RUE CAP LEFORT | 6 | 102 | 314 | 340000€ | 3333€ |
2021-02-13 | 31 | RUE LE SAGE | 5 | 116 | 103 | 375000€ | 3233€ |
2019-09-09 | 5 | AV JEAN JAURES | 5 | 127 | 156 | 240000€ | 1890€ |
2021-10-19 | 41 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 91 | 508 | 350000€ | 3846€ |
2020-06-29 | 30 | AV JEAN JAURES | 5 | 82 | 160 | 252000€ | 3073€ |
2022-07-01 | 30 | AV JEAN JAURES | 5 | 82 | 160 | 379000€ | 4622€ |
2021-10-20 | 37 | RUE PROFESSEUR MAZE | 4 | 100 | 210 | 210000€ | 2100€ |
2019-10-01 | 34 | RUE DESCARTES | 6 | 150 | 194 | 390000€ | 2600€ |
2019-07-29 | 28 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 109 | 318 | 220000€ | 2018€ |
2020-11-19 | 11 | RUE BAYARD | 4 | 86 | 182 | 235000€ | 2733€ |
2019-06-29 | 11 | BD LAENNEC | 6 | 99 | 132 | 299400€ | 3024€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DE METZ | 7 | 148 | 191 | 430000€ | 2905€ |
2022-07-12 | 10 | IMP DES QUATRE VENTS | 3 | 47 | 0 | 122577€ | 2608€ |
2019-05-29 | 14 | IMP DES QUATRE VENTS | 3 | 47 | 0 | 98520€ | 2096€ |
2022-07-07 | 50 | RUE AVIATEUR LE BRIX | 4 | 82 | 123 | 330000€ | 4024€ |
2019-12-23 | 11 | BD LAENNEC | 6 | 107 | 157 | 302000€ | 2822€ |
2020-03-06 | 13 | RUE BAYARD | 7 | 170 | 184 | 402000€ | 2365€ |
2020-06-30 | 24 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 5 | 96 | 244 | 305000€ | 3177€ |
2021-02-18 | 7 | RUE FRANCOIS LE LEVE | 6 | 90 | 483 | 228000€ | 2533€ |
2020-11-19 | 3 | RUE AMIRAL BOUVET | 6 | 144 | 84 | 275000€ | 1910€ |
2020-09-21 | 16 | RUE CAP LEFORT | 9 | 192 | 431 | 618000€ | 3219€ |
2020-02-20 | 21 | RUE DE PRESSENSE | 6 | 112 | 238 | 325000€ | 2902€ |
2019-11-19 | 20 | RUE DUPUY DE LOME | 4 | 66 | 114 | 175000€ | 2652€ |
2019-10-12 | 26 | RUE PROFESSEUR LANGEVIN | 3 | 111 | 171 | 198000€ | 1784€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 120 | 145 | 350000€ | 2917€ |
2020-08-21 | 36 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 108 | 330 | 250000€ | 2315€ |
2020-09-24 | 4 | RUE JOSEPH LE BLANC | 5 | 104 | 333 | 223941€ | 2153€ |
2019-12-05 | 17 | AV JEAN JAURES | 4 | 117 | 75 | 260000€ | 2222€ |
2020-04-24 | 36 | AV JEAN JAURES | 3 | 49 | 43 | 155000€ | 3163€ |
2022-09-30 | 87 | RUE LAZARE CARNOT | 6 | 155 | 206 | 616800€ | 3979€ |
2021-02-02 | 13 | RUE DUPUY DE LOME | 13 | 255 | 0 | 990000€ | 3882€ |
2022-12-27 | 8 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 90 | 145 | 250000€ | 2778€ |
2021-07-29 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 91 | 81 | 200000€ | 2198€ |
2022-04-11 | 20 | RUE DE PRESSENSE | 3 | 81 | 380 | 320000€ | 3951€ |
2020-10-27 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 104 | 248 | 255000€ | 2452€ |